طبيعة العمل
يُعتبر مدير عقود البناء مسؤولاً بشكل أساسي عن تسليم المشروع في وقته وضمن الميزانية المحددة حيث يشهد جميع مراحل البناء لذلك تعتبر مهاراته ومعلوماته وخبراته ضرورية لفريق المشروع، كما يقوم بالإشراف على فريق التصميم الذي يضم المهندسين و المهندسين المعماريين و أخصائيي البيئة. يتأكد مدير العقود من إنهاء الخطط في وقتها و يقيّم التكاليف في جميع حالات تطور خطط البناء، كما يساعد بالحصول على الرخص المطلوبة من خلال التنسيق مع الجهات المناسبة مما يجعله خبيراً في جميع تفاصيل المشروع. كلما تطور المشروع كلما تغيرت العقود المتعلقة به حيث تُتخذ القرارات تبعاً لمحتويات مواصفات العقود و الشروط العامة. تحدد تلك الوثائق تفاصيل أدوار المتعاقدين المستقبليين والمالكين ومعايير البناء وطرق الدفع. تتضمن مسؤوليات مدير العقود كتابة أو مراجعة العقود لجعلها عادلة و واضحة و هادفة إلى تقليل الخلافات في مرحلة التشييد.
بيئة العمل
يعمل العديد من مدراء عقود البناء في المكتب لكن يعمل معظمهم في مواقع التشييد حيث يقومون بالإشراف على المشروع و يتخذون القرارات اليومية حول مهام التشييد. عادة ما يتنقل مدير عقود البناء بين المكتب و موقع البناء، و في حال كان المكتب بعيداً سيضطر المدير للسفر المكثف، و ربما يقوم بصنع مكتب متنقل له في موقع التشييد. يُعتبر السفر بالنسبة للأشخاص الذين يديرون مشاريع متعددة أمراً اعتيادياً. يعمل معظم مدراء العقود بدوام كامل و سيحتاجون للعمل لساعات إضافية عند ضرورة تسليم العمل في وقته المحدد و في حالات التأخير أو الحالات الطارئة. في بعض الأحيان يتوجب على المدير أن يكون جاهزاً للعمل حسب الطلب. ربما يكون عمل إدارة المشروع مرهفاً بسب تحمل المدير للعديد من المسؤوليات للإسهام بنجاح المشروع. في مراحل معينة في المشروع يضطر مدير عقود البناء للعمل لأكثر من أربعين ساعة في الأسبوع و يكون جاهزاً لأربع و عشرين ساعة لتلقي أي اتصال في حال حصول أي مشكلة تخص المشروع.
الحياة المهنية
أصبح دور مدير العقود أكثر أهمية بسبب تنوع مشاريع البناء حيث ستؤدي الكثافة السكانية و نمو الأعمال إلى الحاجة لبناء مساكن جديدة و مكاتب و مشافي و مدارس و مطاعم و أبنية أخرى كلما تطلبت الحاجة كإصلاح البنى التحتية مثل الطرقات و الجسور و استبدال أو تطوير أنظمة أنابيب الصرف الصحي. أدت قلة ميزانية شركات التشييد إلى زيادة تركيز المؤسسات على توظيف مدراء عقود بناء اختصاصيين للتأكد من إنهاء المشروع ضمن الوقت و الميزانية المحددين. كما أدى تعقيد التكنولوجيا و أمان العمال والحماية البيئية والقوانين الجديدة المتعلقة بمواد البناء والتشييد إلى النمو الوظيفي. يبدأ الراتب الاعتيادي ب 60000 ليرة سورية.
متطلبات الوصول للعمل
تزايدت أهمية حصول المرشح على الإجازة الجامعية في علوم التشييد أو إدارة التشييد أو الهندسة المعمارية. جعل ازدياد تعقيد عمليات التشييد أرباب العمل يعطون أهمية أكثر للتعليم الاختصاصي حيث سيكون الأشخاص الحائزين على شهادة المعهد المتوسط و الممتلكين لخبرات عمل سابقة قادرين على العمل كمدراء تشييد على الرغم من أنهم سيبدؤون بالعمل لحسابهم الخاص كمتعاقدين. تعتبر الخبرة العملية في البناء مهمة عند الدخول لتلك المهنة بسبب أنها تخفف من الحاجة للتدريب الأولي حيث يزود التدريب والبرامج الثقافية والعمل لفترة طويلة في المهنة بتلك الخبرة. يصبح بعض مدراء عقود البناء مؤهلين خلال قضاء سنوات متعددة في البناء أو التعاقدات الثانوية. يعمل مدراء العقود الجدد كمساعدين لمدراء خبراء قبل البدء بعملهم الخاص حيث يمكنهم العمل لعدة أسابيع أو عدة شهور تبعاً للشركة الموظفة.عادة ما يوظف مدراء عقود البناء الجدد كمساعدين لمدراء ذوي خبرة قبل البدء بعملهم المستقل حيث يمكنهم العمل كمساعدين لفترة تدوم مابين عدة أسابيع إلى عدة أشهر و ذلك تبعاً للشركة الموظفة.
المهارات المطلوبة
:على المتقدم لهذه المهنة أن يظهر كفاءته في المهارات التالية و يعمل على تطويرها
- مهارة التحليل: يقوم مدير عقود البناء بتخطيط إستراتيجية المشروع و يتوجب عليه أن يحدد المشكلات غير المتوقعة و التأخير في العمل و يعمل على إيجاد الحلول لها.
- مهارة اتخاذ القرار: عليه أن يختار الموظفين و المتعاقدين الثانويين لمهارات محددة حيث يتوجب عليه اتخاذ تلك القرارات بسرعة لتسليم العمل بوقته المحدد.
- المبادرة: يتوجب عليه أن يصنع فرص عمله الخاص و أن يكون نشيطاً لإيجاد الزبائن الجدد.
- مهارات إدارية: على مدير عقود البناء أن يكون قادراً على حل مشكلات الميزانية و قادراً على تنسيق العمال و الإشراف عليهم.
- مهارات التواصل: يتوجب عليه أن يعطي أوامر واضحة و يشرح المعلومات المعقدة للعمال و الزبائن و أن يناقش التفاصيل التقنية مع أخصائيي البناء.
- مهارات تقنية: على مدير عقود البناء أن يكون على معرفة بطرق التشييد و التكنولوجيا و أن يكون قادراً على تفسير العقود و الرسوم التقنية.
- مهارات إدارة الوقت: يتوجب عليه أن يتأكد من انتهاء مراحل التشييد بوقتها المحدد للبدء بالمرحلة التالية.
- مهارة الكتابة: عليه أن يكون قادراً على كتابة العروض و الخطط و بيانات الميزانية لعرضهم على الزبائن و الأشخاص الآخرين ذوي الصلة بعمليات البناء.
مراجع ومصادر
: للمزيد من المعلومات حول هذه المهنة يرجى الاطلاع على
- جمعية المهندسين السوريين ,www.arab-eng.org
- التصنيف المعياري العربي للمهن ، نسخة عام2008 منظمة العمل العربية.
الصيغة المختصرة
يُعتبر مدير عقود البناء مسؤولاً بشكل أساسي عن تسليم المشروع في وقته وضمن الميزانية المحددة حيث يشهد جميع مراحل البناء لذلك تعتبر مهاراته ومعلوماته وخبراته ضرورية لفريق المشروع. يتأكد مدير العقود من إنهاء الخطط في وقتها و يقيّم التكاليف في جميع حالات تطور خطط البناء، كما يساعد بالحصول على الرخص المطلوبة من خلال التنسيق مع الجهات المناسبة مما يجعله خبيراً في جميع تفاصيل المشروع.